Κτηματολογικές Υποθέσεις

Με τη λειτουργία του Εθνικού Κτηματολογίου εμφανίζονται συχνά ανακρίβειες που θίγουν τα δικαιώματά σας: εσφαλμένες αρχικές εγγραφές, πρόδηλα σφάλματα, ακίνητα ή μερίδια που φέρονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», λανθασμένα όρια και εμβαδά, ζητήματα ΚΑΕΚ. Αναλαμβάνουμε τη διόρθωση, δικαστικά ή εξωδικαστικά ανάλογα με τη φύση του σφάλματος. Το γραφείο βρίσκεται στην Αργυρούπολη και εξυπηρετεί τα Νότια Προάστια και, εξ αποστάσεως, όλη την Ελλάδα.

Ποια διαδικασία ταιριάζει

• Πρόδηλο σφάλμα: λάθη που προκύπτουν καθαρά από τα έγγραφα (όνομα, ποσοστό, στοιχεία τίτλου). Διορθώνονται με αίτηση στο Κτηματολογικό Γραφείο, χωρίς δίκη.
• Αγνώστου ιδιοκτήτη: όταν το ακίνητο ή μερίδιό του εμφανίζεται χωρίς δικαιούχο. Απαιτείται αίτηση ή αγωγή, ανάλογα με τον χρόνο και την περίπτωση.
• Αμφισβήτηση εγγραφής: όταν άλλος εμφανίζεται ως δικαιούχος. Αγωγή κατά του αναγραφόμενου, με ή χωρίς προηγούμενη διαμεσολάβηση.
• Όρια και εμβαδά: διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων με τοπογραφικό και, αν χρειάζεται, συναίνεση των γειτόνων.

Γιατί βιάζει

Οι αρχικές εγγραφές γίνονται οριστικές μετά την παρέλευση της προθεσμίας αμφισβήτησης που ορίζει ο νόμος για κάθε περιοχή. Μετά, η διόρθωση είναι δυσκολότερη και σε ορισμένες περιπτώσεις αδύνατη, με αποτέλεσμα απώλεια του δικαιώματος. Αν λάβατε ειδοποίηση ή ανακαλύψατε λάθος στο απόσπασμα, ο χρόνος μετρά.

Κτηματολογική διαμεσολάβηση

Για διαφορές με το Δημόσιο ή με ιδιώτες γύρω από κτηματολογικές εγγραφές, προβλέπεται ειδική διαμεσολάβηση. Το γραφείο λειτουργεί και ως διαπιστευμένος διαμεσολαβητής, με χωριστή σελίδα για τις κτηματολογικές διαφορές.

Συχνές ερωτήσεις